1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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夙川グランドハイツ
兵庫県西宮市川東町
/ 香櫨園駅 徒歩2分
1998年築 / 14階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
5,913万円
66.5万円/㎡
3,214
5,013
6,812
8,611
AI査定結果
推定相場価格
5,913万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,013万円〜6,812万円
56.4万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月22日
夙川グランドハイツ
5,900万円（66.4万円/㎡）/ 14階 / 88.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 5,900万円 | 66.4万円 | 14階 | 88.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,450万円 | 54.8万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 3,180万円 | 48.6万円 | 10階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 3,898万円 | 61.9万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/17 | 3,980万円 | 54.0万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 3,780万円 | 49.2万円 | 8階 | 76.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 5,290万円 | 62.4万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,390万円 | 63.6万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,490万円 | 64.8万円 | 14階 | 84.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は58.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 5,900万円 | 66.4万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 102戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,180万円 | 60.1万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェールエルゼ甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅2分 | 4,220万円 | 59.7万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 6,380万円 | 63.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/23 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/11 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/24 | 夙川公園ロジュマン 西宮市屋敷町 | 香櫨園駅7分 | 4,180万円 | 53.1万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/29 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 3,880万円 | 49.8万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 5,280万円 | 62.9万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/24 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 4,780万円 | 67.6万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 4,980万円 | 52.3万円 | 95.21㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/28 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅8分 | 5,980万円 | 76.8万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 5,480万円 | 67.2万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤル西宮門戸女学院通り 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅5分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.19㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/21 | リバーサイド香櫨園 西宮市川東町 | 香櫨園駅5分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/24 | サンヴェール西宮 西宮市中前田町 | 西宮駅12分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ファミール西宮・夙川公園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅10分 | 4,680万円 | 56.0万円 | 83.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は西宮市の平均と比較して55.1%割高です。
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